12月6日，香港地产发展商新世界发展称，将以成本价、非营利的形式出售高品质、可负担的住房单位，售价可低至市价的五折至六折。这一方案的推出，是公司响应官方号召，努力推动“共同富裕”理念在香港的体现。

　　这则消息也暴露出目前房地产行业已不再火爆。不过，居民都期待“居者有其屋”，房价回归到正常水平对谁都有好处。

　　房地产板块未来发展趋势分析

　　12月7日，受降准利好消息，房地产板块迎来普涨。早上开盘后，A股地产板块表现强劲，济南高新、新黄浦、中交地产等多股涨停，中南建设、阳光城、新城控股等个股跟涨。

　　港股地产股也迎来上涨，其中融创中国涨超13%，中国奥园、融创服务、旭辉控股集团等纷纷跟涨。

　　Wind数据显示，截止收盘房地产指数板块上涨2.47%，中南建设领涨，开盘价为4.05元，上涨10.13%，收于于4.35元/股。港股中融创中国亦是大涨16.99%，收于15.56港元/股。

　　地产股今日上涨的重要原因在于昨日晚间，央行宣布将全面降准。12月6日，中国人民银行宣布，将于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，释放长期资金约1.2万亿元，更好支持实体经济。

　　中国多个城市开始抑制房价下跌

　　房价下跌现象已从中国的小城市蔓延到一些大城市，促使地方政府尝试设置底线。诸如成都、天津和南京等自上月开始都出台房价限跌措施。至少已有20个城市对楼市降价作出限制。

　　今夏开始，中国多个城市房价出现下滑，部分原因是政府颁布的“三条红线”对房地产抵押贷款审查更严格。但这只是影响市场的部分原因。政府希望遏制房地产行业过度借贷，这造成一些流动性紧张的开发商转而用房产向承包商支付费用。这些承包商急于出售房产，从而推动房价下跌。

　　数据显示，今年5月中国70个主要城市中，有5个的新建公寓价格同比下降，这一数字在10月份飙升至52个，创下2015年2月以来的纪录。

　　成都、天津、南京都被视为“新一线”城市，在规模和经济的重要性上仅次于一线城市。这些“新一线”城市的平均公寓价格从10月份开始下降;即便是一线城市的房价9月份也停止增长。

　　促进房地产业“良性循环”

　　12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作。会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。房地产方面，会议明确，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

　　以往中央政治局会议对房地产业的表述，主要提及“房住不炒”、“促进房地产市场平稳健康发展”，而今年对于房地产市场的说法有变，提到了促进房地产业“良性循环”。“良性循环”一词也是首次在中央政治局会议中提出。

　　其实，在今年11月24日，《人民日报》曾刊发中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤署名文章《必须实现高质量发展》，文章中亦提及“良性循环”一词。文中提到，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，着力稳地价、稳房价、稳预期，落实好房地产市场长效机制，顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。